Pourquoi les Millennials ne sont-ils pas les seuls à se débattre?

Pourquoi les Millennials ne sont-ils pas les seuls à se débattre?
Une perspective décourageante. Fizkes / Shutterstock. 

Il y a maintenant plus de 4.5m les ménages vivant dans le secteur locatif privé au Royaume-Uni - ce nombre a plus que doublé depuis la décennie précédente. Les difficultés rencontrées pour naviguer sur ce marché du logement coûteux et peu sûr ont surtout touché les jeunes. En 2017, 35% de locataires dans le secteur privé étaient âgés entre 25 et 34.

Une grande attention a été accordée à la situation difficile des millénaires - aka «Rente de génération» - qui la recherche indique sont beaucoup moins susceptibles de posséder leur propre maison que les générations précédentes. Pourtant, le nombre de locataires plus âgés est augmente également - et on en sait beaucoup moins sur leurs expériences.

Voilà pourquoi, dans le cadre de recherches récentes pour le Centre de collaboration du Royaume-Uni pour la preuve de l'habitation, mes collègues et moi avons examiné les expériences de locataires privés âgés - âgés de 35 à 54 - originaires de différentes régions du Royaume-Uni, dans le but de trouver un logement décent.

Expériences partagées

Un grand nombre des participants à notre recherche ont raconté leurs expériences de logement partagé, de déménagements forcés, de mauvaises pratiques de propriétaires et de périodes de sans-abrisme. Beaucoup de leurs histoires faisaient écho à celles de «Rente de génération»; rapportant des loyers inabordables, de l’insécurité et des logements de mauvaise qualité, aux difficultés de s'enraciner et faire une maison.

Notre recherche a souligné que ces expériences ne se limitent pas aux jeunes. En fait, ils sont plus fréquents chez les locataires à faible revenu que dans tout groupe d'âge particulier.

Même à l’âge moyen, certains des locataires à qui nous avons parlé s’appuyaient toujours sur «Banque de papa et maman». Le soutien familial était essentiel pour leur permettre de payer leur loyer ou d’épargner pour un dépôt hypothécaire. Certains avaient besoin d'un parent pour se porter garant de leur contrat de location. Mais tout le monde ne dispose pas de cette ressource et ne veut pas toujours demander de l'aide à sa famille.

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Problèmes d'argent. Fizkes / Shutterstock.

Les jeunes qui vivent dans des conditions de vie difficiles pensent souvent que les choses vont aller mieux. Notre recherche a en revanche révélé que les locataires d'âge moyen avaient beaucoup moins d'espoir pour l'avenir. Certains se sont sentis embarrassés et ont éprouvé le sentiment d’un "échec" rêve d'accession à la propriété.

D'autres sont maintenant sortis de leur hypothèque. Les prêteurs peuvent être réticent à approuver des prêts qui vont au-delà de l'âge de la retraite quand les revenus baissent. C'est particulièrement difficile pour les ménages à faible revenu, qui - sans le coussin d'une pension privée - risquent de ne pas être en mesure de couvrir les remboursements une fois à la retraite.

Comme les jeunes locataires dans études précédentes, les locataires d’âge moyen auxquels nous avons parlé étaient frustrés de payer «l’hypothèque de quelqu'un d’autre» - notamment parce que cela limitait leur capacité à transformer leur propre situation.

Pour certains, le seul moyen de gérer leur budget était de choisir des propriétés moins souhaitables (souvent dans un état moins favorable), offrant des loyers moins élevés, ou de les partager avec d’autres. Comme autre recherche Comme l'a noté une telle pression financière peut avoir des effets négatifs sur la santé mentale et le bien-être des personnes.


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Une autre histoire

Les locataires plus âgés sont également confrontés à des problèmes différents de leurs homologues plus jeunes. Les parents craignaient que des déménagements forcés et non planifiés ne perturbent les amitiés et la scolarité de leurs enfants. Être capable de personnaliser une propriété et garder les animaux domestiques sont également essentiels pour que les enfants se sentent installés et en sécurité, mais tous les propriétaires ne le permettent pas.

En effet, certains propriétaires n'autoriseraient même pas les enfants à vivre dans leurs propriétés. D'autres parents (généralement des pères divorcés) se sont retrouvés dans des logements partagés qui ne convenaient pas toujours aux enfants.

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Vous avez besoin d'espace pour jouer. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.

La pratique du partage de la maison et de la location d'une chambre individuelle dans une propriété se généralise. Alors que pour les jeunes adultes, il a souvent été compris comme un choix de viepour les locataires les plus âgés de notre étude, il était motivé par des contraintes économiques: ils ne pouvaient tout simplement pas se permettre de vivre seuls.

Un âge plus avancé peut aussi nuire à la santé, ce qui peut ne pas être aussi fréquent chez les jeunes. Pourtant, le secteur n’est pas prêt à faire face aux besoins supplémentaires des organismes vieillissants. Un participant qui avait un problème de santé à long terme a décrit les défis du partage lorsque des aides à la mobilité sont nécessaires et que les colocataires ne sont pas toujours compréhensifs.

Bien que des propriétaires privés plus socialement intéressés puissent offrir le soutien dont ces locataires ont besoin, la recherche suggère ils sont peu nombreux et espacés.

Une crise qui s'aggrave?

La population croissante de locataires privés âgés du Royaume-Uni doit faire face à des défis distincts, qui pourraient aggraver la crise du logement dans le pays. Accéder au logement social reste difficile, alors que la propriété reste hors de portée pour beaucoup. La réforme de l'aide sociale, tel que le gel des aides au logement, a exclu les locataires à faible revenu de toutes les propriétés, à l'exception des moins chères.

Les locataires de tous les âges veulent des maisons sûres et abordables. Mais sans action du gouvernement, cette aspiration ne sera pas réalisée. Réforme du secteur locatif privé est important et commence à se produire de différentes manières, dans différentes parties du Royaume-Uni. Mais la législation ne peut aller aussi loin.

Les locataires doivent être informés de leurs droits par le biais de campagnes d'éducation du public. Le gouvernement doit financer les autorités locales afin de action d'application des ressources et tacle propriétaires voyous.

Mais avant tout, le secteur locatif privé ne doit pas être considéré isolément. Pour réparer le marché du logement brisé, il faut investissement continu dans le logement abordable, ce qui doit aller de pair avec une volonté politique de s'attaquer aux inégalités plus larges qui sont la cause fondamentale des problèmes de logement.La Conversation

À propos de l’auteure

Kim McKee, Maître de conférences, politique sociale et logement, Université de Stirling

Cet article est republié de La Conversation sous une licence Creative Commons. Lis le article original.


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