L'océan à la porte: maisons neuves et mer montante

L'océan à la porte: maisons neuves et mer montante

Les taux de croissance récents du logement sont plus rapides dans les zones inondables de dix ans dans un tiers des États côtiers. Ce rapport a été mis à jour en juillet 2019 avec de nouvelles données.

Des émissions de gaz à effet de serre non contrôlées exposeraient un million de maisons 3.4 existantes d’une valeur d’un billion de dollars 1.75 à un risque annuel d’inondation supérieur ou égal à 10% par 2100

En 2012, l’ouragan Sandy s’est abattu sur le New Jersey, provoquant une onde de tempête majeure et endommageant ou détruisant plusieurs milliers de maisons. Dans les années qui ont suivi, les constructeurs ont construit de nouvelles maisons et reconstruit des maisons endommagées - dans de nombreuses régions exposées à de nouvelles inondations.

La reconstruction post-Sandy était un exemple frappant d'un modèle plus large. Aux États-Unis, des communautés côtières ont récemment construit des dizaines de milliers de maisons dans des zones exposées aux risques d'inondations causées par les changements climatiques. Cela a mis les propriétaires, les locataires et les investisseurs en danger de lourdes pertes personnelles et financières dans les années à venir. Et tandis que les municipalités élaborent de plus en plus de plans pour faire face à l'élévation du niveau de la mer, le modèle de construction récente peut être un guide plus robuste pour lequel les lieux prennent la menace plus au sérieux.

Dans 2018, Climate Central et Zillow ont réalisé la première analyse à l’échelle nationale du nombre de nouveaux logements dans des zones exposées aux inondations côtières dans tous les États côtiers et dans le district de Columbia de 24. Cette recherche a projeté combien de maisons seraient exposées à une inondation annuelle moyenne des océans au cours des prochaines décennies, en fonction des choix actuels de la planète en matière de pollution par les gaz à effet de serre. Ce rapport améliore ces résultats en incorporant des données complètes sur l'empreinte de la maison plutôt que des estimations ponctuelles (voir la méthodologie), et fournit également des résultats pour des inondations plus importantes, en plus des inondations annuelles.

Les résultats sont clairs. Si le monde réduit de façon modérée la pollution par les gaz à effet de serre, ce qui correspond à peu près à l'accord de Paris sur le climat, dont la communauté internationale a pour cible pas sur la bonne voie à respecter - certaines maisons existantes 17,800 construites après 2009 feront face à au moins un pourcentage de menaces d'inondation 10 chaque année, en moyenne, par 2050. Les chiffres pour 2100 sont plus de deux fois plus élevés et plus de trois fois plus élevés si la pollution ne croît pas. 

Au cours de la dernière décennie, l’intérêt du public pour l’élévation du niveau de la mer a cultivé, inondations dues aux marées a augmenté dans de nombreuses communautés côtières et l'attention mondiale s'est concentrée sur les dangers du changement climatique dans les négociations internationales de Copenhague et de Paris. Et pourtant, dans les années qui ont suivi la réunion de 2009 à Copenhague, le taux de croissance auquel de nouvelles habitations ont été ajoutées à l'intérieur des zones de risque d'inondation de dix pour cent des États-Unis a dépassé le taux de croissance en dehors de ces zones - dans un tiers des États côtiers du pays.

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Emplacement, emplacement, inondation

En augmentant la hauteur moyenne de l'eau, l'élévation du niveau de la mer devrait faire en sorte que les types d'inondations intermittentes que les communautés côtières voient en moyenne une fois par décennie - ou avec un risque annuel 10 - atteignent plus loin à l'intérieur des terres qu'aujourd'hui. Ces inondations peuvent endommager et dévaluer des habitations, dégrader l’infrastructure, assécher des plages, déglacer les dessous de voiture, favoriser la formation de moisissure, etc.

Les émissions futures détermineront l'étendue de ces dommages, ainsi que le nombre de logements dans la «zone à risque» de chaque région côtière, dans les années à venir. Sauf indication contraire, le présent rapport définit la zone à risque comme la zone exposée à une menace d'au moins un pourcentage annuel des inondations 10 dans 2050, dans le cadre des réductions modérées des émissions connues techniquement Voie de concentration représentative (RCP) 4.5, et sous les projections médianes d'élévation du niveau de la mer correspondant à ce niveau d'émissions décrit à la Kopp et al. 2017. D'autres zones de risque peuvent être définies avec d'autres hypothèses, telles que des émissions non contrôlées, ou en regardant l'année 2100, et donnent des résultats différents. Les «maisons neuves» désignent uniquement les structures existantes construites après 2009 et avant 2017 (ou avant 2016 en Alabama, en Floride, au Mississippi et à New York). «Nouveau» ne désigne pas les maisons qui seront construites dans le futur. 

Les nouveaux logements dans les zones à risque ne sont pas répartis de manière égale dans les États côtiers du pays. Des facteurs locaux, tels que la taille de la population et la situation économique, ainsi que la quantité d'espace disponible, déterminent le développement de nouveaux logements dans chaque communauté. Et la taille d'une zone à risque est elle-même le produit de divers éléments, de l'élévation du sol à la présence d'éléments de protection tels que des digues.

Pour comparer équitablement la configuration des nouvelles constructions dans les zones à risque de différentes villes, états ou comtés, il faut suivre plus que des chiffres bruts. Nous avons comparé la croissance en pourcentage du nombre de logements dans la zone exposée aux risques d’inondation et la croissance en pourcentage à l’extérieur, produisant un ratio unique et comparable pour chaque lieu.

Prenez l'état du New Jersey. Après 2009, le taux de croissance du logement était presque trois fois plus élevé dans la zone côtière inondable que dans les zones plus sûres. Près de 4,500, de nouvelles habitations, d’une valeur d’environ 4.6 milliards de dollars, ont été ajoutées dans la zone à risque d’inondations après cette année, probablement en raison de la reconstruction après l’ouragan Sandy. Dans le Connecticut, le ratio croissance à risque / croissance à risque moins élevé était encore plus élevé, aux alentours de 3.5. Et en Floride, où le taux de croissance récent des zones à risque a été inférieur à celui des zones plus sûres, certaines maisons nouvellement construites en 2,645 se trouvent néanmoins dans des zones menacées d’inondations au moins une fois par décennie par 2050.

De même, six autres États côtiers ont vu leurs taux de croissance de la construction dans la zone à risque dépasser les taux de croissance dans des zones plus sûres. (Outre les États énumérés dans le tableau 1, ceux-ci comprennent le Maine, le Mississippi, le New Hampshire et le Rhode Island.) En d'autres termes, un tiers des États côtiers du pays ont enregistré une croissance plus forte du nombre de logements dans les inondations. zone de risque que l'extérieur

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Comtés et villes

Tout comme la croissance du nombre de logements dans les nouvelles zones à risque est inégalement répartie entre les États, elle est également inégalement répartie entre eux. Il existe des comtés 37 où plus de maisons à risque 100 ont été construites après 2009. Tous ces comtés sont situés dans des États 12: Connecticut, Delaware, Floride, Louisiane, Maryland, Mississippi, Caroline du Nord, New Jersey, New York, Caroline du Sud, Texas et Virginie.

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Dans les villes 24, au moins 100 ont été construits dans la zone à risque après 2009. Ocean City, dans le New Jersey, est une station balnéaire prisée du comté de Cape May, qui a construit de nouvelles maisons 500 dans la zone à risque.

Les grandes villes de New York, Tampa et Virginia Beach se classent également parmi les villes comptant plus de nouvelles résidences 100 dans des zones présentant un risque d'inondation annuel de 10%.

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Inonder le marché

Jusqu'à présent, ce rapport ne s'est concentré que sur la zone d'inondation fortuite annuelle de dix pour cent. Mais il est également possible d'examiner les inondations annuelles, qui se produisent en moyenne une fois par an - des événements moins extrêmes qui inondent moins de terres que les inondations décennales, mais plus fréquemment. 

Globalement, certaines maisons nouvellement construites 10,500 se trouvent sur un terrain qui se situera dans la zone d’inondation annuelle de 2050, ce qui représente moins de 7,000 que dans la zone d’inondation de dix ans. Dans le New Jersey seulement, environ 3,100 se situera dans la zone d’inondation annuelle de 2050.

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De plus, des scénarios de pollution allant au-delà des réductions d'émissions modérées décrites dans ce rapport sont possibles. Au lieu de faire les sortes de réductions modérées des émissions annoncées à Paris, le monde pourrait réaliser de profondes réductions. L'humanité pourrait également rejeter des gaz à effet de serre dans l'atmosphère sans contrôle.

Comment ces solutions de rechange affectent-elles le risque d'inondation sur dix ans pour les maisons américaines récemment construites? Par 2050, pas par beaucoup. Une réduction modérée de la pollution laisserait un peu plus de nouvelles maisons 17,800 dans la zone à risque. Une réduction importante des émissions - ce que le Groupe intergouvernemental sur l'évolution du climat appelle le RCP 2.6 - réduirait ce chiffre à environ 17,250. Et une pollution non contrôlée, ou RCP 8.5, placerait les maisons 19,250 dans des zones menacées d'inondation au moins une fois par décennie, en moyenne.

Cependant, à la fin du siècle, il y aura des différences significatives dans les dangers que ces scénarios d'émissions présentent pour les maisons côtières. Des coupures profondes laisseraient environ les maisons 27,750 récemment construites en danger. Des réductions modérées similaires à celles annoncées dans l'accord de Paris porteraient ce nombre à 40,800. Si la pollution par les gaz à effet de serre augmente de manière incontrôlée, 60,500 des nouvelles maisons actuelles se trouverait dans la zone de risque d'inondation de dix ans créée par 2100.

Ce qui est encore plus frappant, c’est que ces maisons nouvellement construites en 60,500 ne représenteraient qu’une fraction infime du nombre total de maisons exposées aux inondations. Une pollution non contrôlée exposerait plus d'un million de maisons 3.4 à un risque annuel minimum d'inondation de 10 par 2100. Ces propriétés valent actuellement un billion de dollars 1.75 - un montant équivalent à environ 9% du marché américain. économie.

Aucun État n'a plus à perdre d'un tel résultat que la Floride, où près de 8,150 devraient se trouver dans la zone à risque d'inondations d'ici la fin du siècle si la pollution par les gaz à effet de serre continue sans relâche que si des réductions modérées sont réalisées. Lorsque l'on considère tous les millésimes domestiques de l'État, la différence est encore plus frappante. Une pollution non maîtrisée ferait passer à 850,000 plus de logements en Floride dans les zones à risque d’inondation que des coupes modérées - et des millions de plus que des coupes profondes.

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Notre Méthodologie

Projections du niveau de la mer et des inondations

Cette analyse détermine les altitudes terrestres locales maximales qui définissent les zones à risque en projetant le niveau de la mer local futur et en ajoutant la hauteur au-dessus du niveau de la mer que les inondations locales dépassent en moyenne une fois par an.

Les projections locales du niveau de la mer sont basées sur un document de recherche récent examiné par des pairs (Kopp et al. 2017) la construction de projections globales de la Groupe d'experts intergouvernemental sur les changements climatiques et les recherches émergentes sur l’instabilité potentielle des calottes glaciaires antarctiques (DeConto et Pollard 2016), ce qui pourrait entraîner une augmentation significative du niveau de la mer dans la seconde moitié du siècle. Scénarios de pollution climatique modélisés incluent «pollution non contrôlée» (techniquement, voie de concentration représentative 8.5 ou RCP 8.5), «réductions modérées de carbone» (RCP 4.5) et «réductions profondes de carbone» (RCP 2.6), ce dernier choix signifiant un pic d'émissions proche de année 2020, suivie d’une forte baisse à zéro près de 2070, puis d’émissions négatives nettes. Le modèle du niveau de la mer a été exécuté pour des milliers de simulations pour chaque scénario. Les projections médianes sous chaque scénario pour les années 2050 et 2100 sont utilisées, reflétant la sensibilité à la pollution climatique du niveau de la mer à mi-parcours. Des résultats moins graves ou plus graves sont possibles, les résultats 5th et 95th centiles étant disponibles dans le Recherche de risque outil (faites défiler jusqu’à la section «Risques d’inondation futurs pour les habitations» de l’outil après avoir saisi un nom de ville, de comté ou d’État, puis cliquez sur l’icône de réglage en forme d’engrenage en haut à droite du panneau).

Les niveaux des crues annuelles moyennes et décennales ont été calculés à l’aide de méthodes Tebaldi et al. 2012, avec les données de station de niveau d’eau mises à jour jusqu’à la fin de 2015 pour les stations 71 à travers les États-Unis. Cette approche ne suppose aucune modification future de la fréquence ou de la gravité des tempêtes ou des marées côtières, par rapport aux décennies précédentes. Certaines recherches indiquent que le changement climatique aggravera les futures tempêtes. Les ondes de tempête associées aux grands ouragans ont déjà augmenté au cours du siècle dernier.

Définir les zones à risque

Les «zones à risque» sont d'abord classées comme des zones dont l'élévation est inférieure au niveau de la mer local projeté et aux hauteurs d'inondation annuelles ou décennales. L'évaluation est basée sur des données d'altitude précises, à haute résolution et dérivées du lidar, fournies principalement par la NOAA (National Atmospheric and Oceanic Administration). Les zones de risque initiales sont ensuite affinées en supprimant les zones basses qui semblent être protégées de l'océan par la topographie naturelle ou par des digues. Cette approche s'appelle l'utilisation d'un «modèle de baignoire», car elle repose uniquement sur la manière dont l'eau plate remplirait un paysage, comme de l'eau remplissant une baignoire, sans prendre en compte des facteurs tels que le vent, les vagues ou la pluie qui donnent des surfaces dynamiques et inégales aux inondations réelles. . Les modèles de baignoire sont appropriés pour cartographier les projections pures du niveau de la mer et font des approximations raisonnables pour des inondations plus modestes, telles que les inondations moyennes annuelles ou décennales.

La dynamique joue un rôle plus important dans les tempêtes plus rares et plus violentes, telles que les «inondations centenaires», de sorte que les baignoires y sont moins appropriées. Des méthodes plus sophistiquées utilisant des simulations hydrodynamiques peuvent prendre en compte de nombreux facteurs que les modèles de baignoire ne peuvent pas, mais nécessitent une grande puissance de calcul pour bien caractériser les milliers de combinaisons de niveaux de la mer, marées, vent, vagues et pluie futur.

Les digues, les murs, les barrages ou autres éléments peuvent protéger certaines zones, en particulier à basse altitude. Les limitations de données, telles qu'un inventaire incomplet des levées et un manque de données sur la hauteur des levées, rendent difficile l'évaluation de la protection offerte par les levées. Les levées sont particulièrement présentes en Louisiane, dans la région de la Baie et dans la région du delta de San Joaquin, dans le nord de la Californie. Les données de digues manquantes ou mal caractérisées dans ces zones peuvent avoir des effets importants sur les résultats, notamment une surestimation connue de l'exposition en raison de données de digue manquantes dans le nord de la Californie. Nous utilisons les données de l'inventaire des levées à mi-parcours FEMA / USACE pour notre jeu de données national sur la structure de contrôle des inondations, et les complétons avec des données locales de la Louisiane et du Massachusetts. Cette analyse ne tient pas compte de l'érosion future, de la migration des marais ou de la construction. En règle générale, il convient de vérifier les détails locaux lors d'une visite sur site.

Nous supposons aux fins de cette analyse que les levées sont toujours suffisamment hautes et solides pour la protection contre les inondations. Cependant, le American Society of Civil Engineers Évalué seulement huit pour cent des levées surveillées sont dans un état «acceptable», et certaines zones et certains actifs qui semblent protégés par des levées, des crêtes ou d'autres éléments risquent de ne pas être protégés. Des zones peuvent avoir des liens cachés à travers la géologie du substrat rocheux poreux, comme il est courant dans le sud de la Floride, une autre zone avec de nombreuses digues qui bordent les canaux de drainage et les canaux. Les zones basses peuvent également être reliées par des canaux, des ruptures de digues ou de digues, ou des passages de drainage qui ne sont pas capturés par les données d'altitude, telles que les égouts. De plus, rien ne garantit que les levées existantes seront maintenues via 2050 ou 2100. D'autre part, de nouvelles défenses pourraient également être construites dans ces délais.

Données de logement

Les maisons dont les coordonnées géographiques sont situées à l'intérieur ou à l'extérieur des zones à risque ont été comptées séparément et leurs valeurs, estimées par Zillow, ont été additionnées. Zillow a fourni l'emplacement, les données de valeur (Zestimates) et des années de construction pour les maisons construites via 2016 (Alabama, Floride, Mississippi et New York) ou 2017 (pour tous les autres États côtiers). Des compteurs distincts ont été établis pour les maisons construites avec 2010 ou ultérieur, par rapport à 2009 ou antérieur. Les données n'incluent pas l'année de construction de certaines maisons; ces maisons ont été incluses dans les analyses de toutes les maisons. Seules les habitations dont l’année de construction est connue ont été incluses dans les calculs du taux de croissance de l’habitation, calculés en tant que maisons construites à 2010 ou à une date ultérieure, divisées par les maisons construites à 2009 ou à une date antérieure.

Les coordonnées géographiques des maisons dans la base de données Zillow peuvent également contenir des erreurs, en particulier dans les zones rurales à faible densité. Cependant, nous avons découvert de manière empirique que ces erreurs étaient pratiquement aléatoires avec un biais presque nul, de sorte que les totaux d'exposition agrégés pour des frontières administratives plus grandes, telles que les villes et les comtés, devraient refléter avec précision la vulnérabilité réelle.

Pour notre mise à jour 2019, les données de Zillow ont été affinées à l’aide de: Base de données de Microsoft US Building Footprints (accessible via une licence publique internationale Creative Commons Attribution 4.0). Si une partie d'un bâtiment était inférieure à la hauteur d'une inondation, la structure entière était considérée comme vulnérable. Pour chaque empreinte de bâtiment, nous avons déterminé l'altitude la plus basse du sol à l'intérieur de celui-ci. Nous avons ensuite associé les coordonnées du point de chaque maison, depuis la base de données Zillow, à l'empreinte de bâtiment la plus proche, puis attribué à la structure l'altitude correspondante.  

La propriété Zillow et les données Zestimate ont été affinées pour garantir un ensemble de propriétés uniques avec des adresses complètes et des évaluations de maison (Zestimates). Les données de Zillow incluent les maisons unifamiliales, les copropriétés et les autres habitations de plusieurs immeubles, tels que les duplex et les triplex, autrement dit les unités dont la parcelle fiscale est un logement unique. Les bâtiments zonés pour une utilisation résidentielle commerciale, tels que les appartements, ne sont pas inclus. Le nombre total de logements utilisant ces données est donc généralement inférieur aux estimations correspondantes établies à l'aide du recensement 2010.

Les données d'adresse et d'année de construction ont été fournies par Zillow dans le jeu de données de transaction et d'évaluation de Zillow (ZTRAX). Vous trouverez plus d’informations sur l’accès aux données à l’adresse suivante: http://www.zillow.com/ztrax. Les données exclusives de Zillow, telles que Zestimates, ont été fournies dans la plus stricte confidentialité.

Cet article a paru à l'origine sur Climate Change Central

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